近年来，随着“全装修”政策的落地和施行，全国房地产精装修市场的渗透率不断提升。据相关数据显示，我国近几年的精装房规模的整增长率保持在40-60%之间，由此可见精装房已逐渐成为消费者的购房首选。

为何智能家居成了全装修标配

据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2019年1-4月全国精装房规模为70万套，大多开发商为了增强精装住宅的附加值，已纷纷配套智能家居产品。仅2019年前4月，智能家居部品配套率达就高达77.1%（见上图），比2018年增长12.1%。

其中，智能安防、智能门锁、智能照明、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能电梯、智能花洒、智能可视对讲、智能鞋柜、智能开关、智能家居系统等智能家居产品需求量旺盛。

近年来，智能家居成了各大地产商全装修的标配，其中最重要的原因是： 一、智能时代，消费需求的助推，用户对智能锁、智能照明灯、智能猫眼、智能传感器智能家居产品的接受度越来越高；二、因此地产商顺水推舟，用智能锁等智能家居产品来提高房屋附加值，吸引消费者。

智能锁配套率增长最快

据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示，2019年1-4月智能安防与智能门锁的配套量分别达到43.4万套、34.7万套；智能安防配套率超过60%，智能门锁配套率也接近50%成为全装修新宠儿。

同时，智能坐便器、智能灯光、智能家居系统、智能窗帘、智能晾衣架等三级配套产品虽然增长较快，但依旧很难与智能安防及智能锁二级配套产品相匹敌。

智能锁作为近年来日渐兴起的行业，由于地产工程市场、门配市场需求的激增，C端市场也逐渐受到消费者的追捧，因此才引来诸如家电行业的海尔、美的、TCL、飞利浦、博世、西门子，安防行业的大华-乐橙-海康威视-萤石，通讯领域中心、小米等不同领域巨头的纷纷加入。

由此可见，智能锁行业及市场未来发展前景已被各大巨头所看好。

安全刚需称安防产品增长助推力

从奥维云网(AVC)地产大数据的监测可以看出，智能安防及智能门锁已成为全装修智能家居品配套产品中最大的赢家。由此可见，安全依旧是用户最大的刚需。其中，智能安防包括智能摄像头、智能猫眼、智能门铃等产品，给用户带来了前所未有的安全体验。

而智能锁作为智能家居及居家入户的第一入口，除了给用户带来便捷的用锁体验之外，还为用户带来更多智能化的使用场景体验，以及安全的居家环境，因此自然成为各大地产商全装修房的首选。

此外，随着物联网的发展，智能锁与智能安防产品的融合与联动也为用户带来了更多的智能场景，比如可视化的居家安全环境、远程可视化对讲等使用体验，让居家安全实现了由被动安防到主动安防的转变。

三四线下沉市场将成为主要战场

从城市方面来看，一线城市作为全装修政策出台和落地最早的地区，智能家居覆盖率较高，但由于发展早目前已趋于饱和，发展较为缓慢。

而随着二线及三四线城市精装修政策的推进和落地，智能家居的配套规模也在不断提升。 据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2019年1-4月地产精装修市场智能家居配套规模在二线市场占比最高，为54.2%左右，三四线城市为34.1%。由此可见，三四线下沉市场或将成为智能锁、智能安防等智能家居企业未来重要的布局市场。

从地产商方面来看，2019年1-4月有277开发商推出了配套智能家居产品的住房，同比增加了101家。

更为重要的是50强地产商更乐意配套智能家居产品，配套率高达82.2%，非50强为68.7%。而智能锁作为智能家居重要组成部分，已成为各大开发商全装修住宅的标配，未来市场可期。

随着三四线城市返乡置业人数的增多，以及三四线城市居民收入的增加，三四线下沉市场未来的将蕴藏着巨大的需求量，因此这是一块不可忽略的市场。